Um levantamento feito pela SJ Imóveis revelou que os imóveis em Fortaleza pode ter uma rentabilidade de até 12,24% ao ano.
De acordo com diretor de mercado da empresa administradora de imóveis, Ronaldo Moura, se um cliente adquirir um imóvel comercial na Av. Desembargador Moreira de R$ 530 mil para lucrar com o aluguel, que seria de R$ 5.400, pode ter uma rentabilidade de +1,02% ao mês e 12,24% ao ano.
Meireles, Aldeota e Cocó são os bairros mais rentáveis para investir nesse segmento do mercado imobiliário.
Já nos casos de aluguéis de imóveis residenciais, essa prática também é vista como positiva. “A SJ Morar, pilar voltado para focar no seguimento moradia, aponta que um imóvel lançado em 2023, com 163 m², localizado no bairro Manoel Dias Branco, em Fortaleza, comprado por R$ 1 milhão, pode ser alugado por uma média de R$ 7.500. A rentabilidade dessa negociação vai girar em torno de +0,75% ao mês e 9% ao ano”, destaca Ronaldo, em entrevista ao Focus.
Diferencial do imóvel em relação a localização
Ainda de acordo com o levantamento, as características mais buscadas pelos locatários são imóveis de 51 m² a 120 m², de dois a três quartos, duas vagas na garagem e dois a três banheiros. “Apesar desses dados, nós percebemos que essa preferência também vem mudando de acordo com o perfil do inquilino. Identificamos uma tendência do público em buscar mais por imóveis maiores, acima de 120m2 e também por empreendimentos tipo estúdio”, afirma Lídia Hiluy. diretora de relacionamento da SJ Imóveis.
Os principais influenciadores de locação são o fácil acesso a ruas e avenidas, ser próximo a praças, áreas verdes, shoppings, ou perto da praia. Em relação a serviços, os inquilinos dão preferência a imóveis que sejam próximos a supermercados, padarias, farmácias e pontos de ônibus.
